My Towerland

Doğu Ataşehir'in en değerli bölgesinde kurulan My Towerland, modern ve özgün anlayışıyla hayatın her alanında yüksekte olmayı başaranlar için yeni bir dünyanın kapılarını aralıyor. Ataşehir'de uzun süredir beklenen "Premium" site yaşamı My Towerland ile hayat buluyor.

GÖKYÜZÜ KADAR SINIRSIZ
Hayalini kurduğunuz yaşam biçimiyle ilgili beklentilerinizi daha da yükseklere taşıyor. İstanbul'un en önemli yerleşim merkezlerinden Ataşehir'de My Towerland  bir ilke imza atıyor. My Towerland, sadece bir yaşam alanı değil, yepyeni bir yaşam anlayışı sunuyor aynı zamanda. Alışveriş merkezleri, hastaneleri, okulları, sosyal faaliyet alanları, kültür ve spor kompleksleri ile İstanbul'un önemli marka değerlerinden olan, yakın zamanda geleceğin finans merkezi olmaya hazırlanan Ataşehir, kentin stresinden uzak huzurlu yapısı, depreme dayanıklı coğrafyası, ulaşım kolaylıklarıyla bugünün ve yarının gözdesi olmayı hak ediyor. Farklı temalarda tasarlanan kulelerden oluşan My Towerland, bulunduğu arazinin konumunu kulelerinin yüksekliği ile birleştirerek, Ataşehir'den İstanbul'un tüm güzelliğini ve denizin en derin mavisini tüm ihtişamıyla seyretme imkanı sunuyor.

SKY TOWERS - 1. ETAP
Sky Towers, sizlere lüks yaşamın tüm anahtarlarını vadediyor. My Towerland'in ilk etabı olan Sky Towers, 41 ve 31 katlı 2 kuleden oluşuyor. Toplam 420 daire ve 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 penthouse'ların yer aldığı proje, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı.

Kapalı otopark, açık havuz, fitness center, sauna, buhar banyosu, dinlenme alanları, kreş, tenis, basketbol ve voleybol sahaları, Sky Towers sakinlerinin hayatını zenginleştirmek ve kolaylaştırmak için düşünüldü. Yangın alarm sistemi, yatak odası ve salonda klima, aspiratör, kombi cihazı, ankastre bulaşık makinesi, fırın ve ocağın yanı sıra yaşam kalitesini daha da artırmak amacı ile her daireye özel depo alanı ve jeneratör hizmeti de sağlandı.
My Towerland projesinde daireler sahiplerine 0cak 2012’de teslim edilecek.

Sarıyer park tamamlandı yaşam başladı! Şimdi ev almanın tam zamanı son birkaç ev...

Sarıyer Park’ta 950 bin TL! Hemen teslim! 60 aya sıfır faiz!

Jones Lang LaSalle Türkiye Yönetici Direktörü Alan Robertson, İstanbul'da ofis kiralarının arttığını, A sınıfı ofis kiralarının Avrupa yakası merkezi iş alanında aylık metrekare başına 30 euro, Asya yakasında 14 ile 20 euro arasında seyrettiğini söyledi.

Jones Lang LaSalle tarafından yayınlanan "Üçüncü Çeyrek Avrupa Ofis Saati Raporu"na ilişkin yapılan yazılı açıklamada, yılın üçüncü çeyreğinde A Sınıfı ofis kiralarının yavaş da olsa büyümeye devam ettiği belirtildi.

Rapora göre, 2010'un üçüncü çeyreğinde "Avrupa Ofis Saati"nde yer alan 34 ana pazardan 14'ü ya saat 6 üzerinde ya da ilerisinde yer alırken, pazarların çoğunluğu "en alt seviye" kadranından ileri doğru hareket ediyor.

Raporu değerlendiren Jones Lang LaSalle Pan-Avrupa Ofis ve Endüstriyel Pazarlar Başkanı Chris Staveley, ofis talebinin üçüncü çeyrekte kısmen düştüğünü, ancak net alım oranının pozitif seyretmesiyle birlikte talebin geçen yıla kıyasla yüzde 36 arttığını kaydetti.

Gelir daralmasının sermaye değerlerini yükselttiği ve sermaye endeksinin üçüncü çeyrekte yüzde 4,7 oranında arttığının altını çizen Staveley, söz konusu çeyrekte Paris ve Moskova'nın da aralarında yer aldığı 24 Avrupa pazarından 13'ünde gelir daralmasının gözlendiğine dikkati çekti.

Türkiye'deki ofis pazarını değerlendiren Jones Lang LaSalle Türkiye Yönetici Direktörü Alan Robertson da İstanbul pazarını üçüncü çeyrek Jones Lang LaSalle Avrupa Ofis Saati üzerinde saat 6 yönünde konumlandırdıklarını, pazarın tam değişim noktasında durduğuna inandıklarını ifade etti.

Ekonomik kriz nedeniyle düşen kira oranlarının 2010'un başından bu yana İstanbul'da dengeye kavuştuğunu vurgulayan Robertson, kiracı talebi artması, İstanbul'un birçok yerinde yüksek kaliteli ofisler için sadece sınırlı sayıda seçenek bulunması ve yapım aşamasındaki alanların yetersizliği nedeniyle Avrupa yakası merkezi iş alanı başta olmak üzere bazı lokasyonlarda 2011 yılında arz yetersizliği yaşanacağını düşündüklerini bildirdi.

Robertson, artan talep ve azalan arz senaryosunun kısa vadede kira artışlarına neden olabileceğine dikkati çekerek, A sınıfı ofis kiralarının bugün Avrupa yakası merkezi iş alanında aylık metrekare başına 30 euro iken, Asya yakası ofis alanlarında aylık metrekare başına 14 ile 20 euro arasında seyrettiğini kaydetti.

İnşaat sektörünün önde gelen firmalarından Fiyapı’nın İstanbul Beylikdüzü’nde yer alan Fi-Life projesinde, 15 günde 547 daire satıldı.

İnşaatına bu ay sonunda başlanacak olan 6 blok ve 1088 daireden oluşan Fi-Life projesini 1 Mayıs’ta satışa çıkaran ve 500 daireden sonra zam yapacağını açıklayan Fiyapı, fiyatlarını yüzde 10 artırdı. 37 bin ve 44 bin liralık stüdyo ve 1+1 daireler, 15 günde tükendi.

1088 DAİREDEN OLUŞUYOR

Fiyapı, projede yer alan 30 katlı kuledeki 2+1’leri 79 bin, stüdyoları 41 bin liradan satışa çıkardı. Kule, 10’uncu kata kadar stüdyo, sonrasında 2+1 daireden oluşuyor.

İçinde ticari alanın da bulunduğu Fi-Life’ta, açık kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna, hamam, kapalı otopark, 24 saat güvenlik, masa oyunları, kameralı güvenlik sistemi, sosyal alanlar ve peyzaj alanları yer alıyor.

FİYATLAR YÜZDE 10 ARTTI

Fi-Life’ta yeni zamlı fiyatlara göre 37 bin liradan satılan 40 metrekare stüdyo 41 bin, 44 bin liralık 54 metrekare 1+1’ler 49 bin ve 49 bin liralık 60 metrekare 1+1’ler 55 bin lira oldu.

Yeni fiyatlar 31 Mayıs’a kadar geçerli. Projede 25 katlı 6 blok ve 30 katlı kule olmak üzere 1088 daire bulunuyor. Ödemede dairenin yüzde 40’ı peşin veriliyor. Evi teslim alana kadar hiç taksit ödenmiyor. Kalanı, 16 ay sonra daire tesliminde ödeniyor.

Evi, işyeri, arsa ve arazisi olan yaklaşık 20 milyon emlak vergisi mükellefinin, 2010 yılı emlak vergisi birinci taksit ödeme süresinde yarın son haftaya giriyoruz

Mart ayında başlayan birinci taksit ödeme süresi, 31 Mayıs Pazartesi akşamı sona eriyor. İkinci taksit ise Kasım ayında ödenecek. İsteyen gayrimenkul sahibi her iki taksiti birlikte ödeyebiliyor.
Emlak vergisi ile birlikte, emlak vergisinin yüzde 10'u kadar da 'Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı' ödenecek.

SÜRPRİZE HAZIR OLUN
Son üç yılın emlak vergisi, bir önceki yılın vergisi yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılarak ödendi. Ancak bu yıl durum farklı. Emlak vergisi değerleri dört yılda bir, ilgili yıl için tespit edilen arsa ve arazi birim değerleri ile bina metrekare normal inşaat maliyetleri esas alınarak yeniden hesaplanıyor. 2010 yılı emlak vergisi değerleri de ilgili belediyeler tarafından yeniden hesaplandı. Ve bu hesaplamadan sürpriz bir vergi artışı çıktı. Artış, en az yüzde 50 oranında gerçekleşti. Vergi değeri, dolayısıyla 2010 yılı emlak vergisi 2009 yılına göre 3-4 kat artan gayrimenkuller var. Dolayısıyla sürprize hazırlıklı olmakta yarar var.

2009'DA GAYRİMENKUL ALANLAR
2009 yılında gayrimenkul sahibi olanlar, bu gayrimenkulleriyle ilgili emlak vergisi ve katkı payını ilk defa 2010 yılında ödeyecekler. Zira emlak vergisi mükellefiyeti, gayrimenkulün satın alındığı tarihi izleyen yıldan itibaren başlıyor.
Bu noktada, 2009 yılında ilk defa konut sahibi olanların son kez birkaç noktaya dikkatini çekmek istiyoruz.

EMEKLİ, İŞSİZ VE ÖZÜRLÜLER
Emekli, işsiz ve özürlüler Türkiye sınırları içinde sahip oldukları tek konutları için emlak vergisi ödemeyecekler.

Emlak Vergisi Kanununa göre, Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan;

l Emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmayan emekliler ile dul ve yetimler,
l Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmayan ev kadınları ve işsizler,
l Gaziler,
l Şehitlerin dul ve yetimleri,
l Özürlüler, emlak vergisi ödemeyecekler.

Ancak, bunun için durumlarına uyan bildirim formunu gayrimenkullerinin bulunduğu yerin belediyesine vermeleri gerekiyor.
22 bin TL'yi aşmayan faiz, repo, hazine bonosu ve devlet tahvili faizi gibi menkul sermaye iradı gelirleri, indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi uygulamasına engel değil.

YENİ EVİN VERGİSİ
Bir hatırlatma da 2009 yılında inşaatı yeni bitmiş konut alanlar için...
Mesken olarak kullanılan bina ve apartman dairelerinin 2 bin 500 TL'den az olmamak üzere vergi değerinin ¼'ü, inşalarının sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılıyor.
Örneğin, inşaatı 2009 yılında tamamlanan ve aynı yılda satın alınan, emlak vergisi değeri 200 bin TL olan konut için 2010 yılından itibaren beş yıl süreyle vergi değerinin 1/4'ü kadar muafiyet uygulanacak. 2010 yılı emlak vergisi, vergi değerinin 4/3'ü (150 bin TL) üzerinden hesaplanacak. Konutun, inşaatın bitiminden itibaren beş yıl içinde satın alınmış olması halinde, muafiyet kalan süre için uygulanacak. Ancak yeni inşa edilen binaların vergisi dört yıl süreyle, binanın arsasının veya arsa payının vergisinden az olamıyor.

Banka ve aracı kurumların müşterileriyle gerçekleştirdiği repo işlemlerinin bakiyesi 26 Şubat-5 Mart haftasında bir milyar 43.5 milyon TL artarak 3 milyar 23.6 milyon TL'ye çıktı.
Merkez Bankası verilerine göre, 26 Şubat'ta bir milyar 980.1 milyon TL olan repo işlemleri bakiyesi 5 Mart'ta 3 milyar 23.6 milyon TL'ye ulaştı. Aynı dönemde mali kuruluşların kendi aralarında yaptıkları repo işlemlerinin tutarı ise bir milyar 539.2 milyon TL artarak 19 milyar 817.8 milyon TL'den 21 milyar 357 milyon TL'den 19 milyar 817.8 milyon TL'ye yükseldi. Bankaların ve aracı kurumların müşterileriyle yaptıkları ters repo işlemlerinin bakiyesi ise anılan haftada 203 bin TL oldu.
Öte yandan, 5 Mart itibariyle banka ve aracı kurumların müşterileriyle gerçekleştirdiği repo işlemlerinin bakiyesi 31 Aralık 2009'a göre bir milyar 640.9 milyon TL artarken, mali kuruluşların kendi aralarında yaptıkları repo işlemlerinin tutarı bir milyar 600.9 milyon TL'lik artış gösterdi.

Las Vegas’taki Bellagio Otel ve Caesars Palace Las Vegas’dan esinlenerek mimari konsepti oluşturulan Deluxia, 482 dairelik Delexia Palace ve 220 dairelelik Deluxia Suits’den oluşacak. Toplam 275 milyon TL satış geliri hedeflenen projede stüdyodan 3+1’e kadar değişen farklı tiplerdeki daireler 135 bin 700 TL ile 458 bin 500 TL aralığından satışa sunuldu.

228’i stüdyo, 315’i 1+1’den oluşuyor

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, projenin inşa edileceği arazinin kendilerine ait olduğunu belirterek, “Bu avantajı kullanarak lüks kavramını bir kademe daha artıran Deluxia projesindeki başlangıç fiyatlarını erişilebilir seviyede tuttuk” dedi. Durbakayım projenin 2012 Mart’ta tamamlanacağını ifade ederek, Deluxia’da stüdyo ve 1+1 tipi dairelerin ağırlıkta olacağını söyledi. Toplam 702 daireden 228’inin stüdyo, 315 adedinin 1+1, 112 adedinin 2+1 ve 44 adedinin 3+1 tipinde ve 3 adedinin de 4+1 dubleks olacağı bilgisini veren Durbakayım, projeyi çevreleyen ayanlarda ise zemin oturumları 167 ile 256 metrekare arasında değişen 11 ayrı kiralanabilir ticari birim bulunacağını kaydetti.

Metrekaresi 3 bin 430 – 4 bin 200 TL arası

Durbakayım Deluxia projesinin Teknik Yapı’nın imzası haline gelen modernize edilmiş neo klasik çizgileri taşıyacağını, farklılığın sadece mimari tasarımda değil sunulacak hizmet ve kullanılacak malzeme kalitesinde de olacağına vurgu yaptı. Proje büyüklüğü 275 milyon TL olan Deluxia’nın mimari açıdan konut sektörüne sıra dışı bir yaklaşım kazandıracağını kaydeden Nazmi Durbakayım, dairelerin teslim tarihini ise Mart 2012 olarak açıkladı. Durbakayım projedeki dairelerin başlangıçta metrekare fiyatının 3 bin 430 TL ile 4 bin 200 TL arasında olacağını kaydetti.

275 milyon TL: Toplam satış geliri hedefi

* Toplam 702 daireden oluşuyor.
* Stüdyo’dan 4+1’e kadar daire seçeneği bulunuyor.
* 11 adet ticari birim yer alacak.
* Metrekare fiyatı 3 bin 450 TL ile 4 bin 200 TL arasında olacak.
* Daire fiyatları 137 bin 500 TL’den başlayacak.
* Mart 2012’de tamamlanacak.

Bolelli Group’ un Şerifali’de inşaatına devam ettiği Dream Towers projesinde Konut Fiyatları 158.500 TL ile 564.000 TL arasında değişiyor.

8 bin 335 metrekare arazi üzerinde inşa edilen Dream Towers’ta her biri 19 katlı 3 blokta toplam 177 konut bulunuyor. 1+1’ den 4+1 dublex dairelere kadar geniş bir konut tipi yelpazesine sahip olan projede 1+1 daireler 69 metrekare, 2+1 daireler 109 metrekare, 3+1 normal daireler 135 metrekare, 3+1 dublex daireler 162, 188 ve 202 metrekare, 4+1 dublex daireler ise 225 metrekare olarak düşünülmüş.

İstanbul Anadolu yakasının yeni yerleşim ve finans merkezi haline gelen Ataşehir/Şerifali bölgesinde, mimarisi, tarzı ve geniş sosyal aktivite alanları ile fark yaratan Dream Towers’ta inşaat tüm hızıyla devam ediyor. Projenin Kasım 2011 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor.

Dream Towers projesinde tüm sosyal donatılar düşünülmüş. Projede, yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol – voleybol sahası, çocuk oyun alanı ve parkı, havuz başı kafeterya,sauna, fitness center, bilardo, masa tenisi, yürüyüş yolları mevcut.
Telefon: (216) 526 48 42

Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen İnnovia Evleri’nin 3. etabı 10 Ocak'ta satışa sunuluyor. Projede yer alan dairelerin fiyatları 39 bin TL ile 109 bin TL arasında satılıyor.

Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde projelendirilen ve 3 etaptan oluşan İnnovia Evleri’nin ilk etabı teslim edildi. Yaklaşık 8.000 konuttan oluşan projenin 3.etabı 10 Ocak'ta satışa çıkıyor. 3. Etabı’nda 3.350 konuttan bulunan İnnovia 3’te 1+0,1+1,2+1,3+1 şeklinde dizayn edilmiş.

İnnovia’nın 3. Etabı’ndaki daire fiyatları 39 bin TL ile 109 bin TL arasında değişiyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenler için ise farklı ve cazip ödeme avantajları sunuluyor.

Gölet ve şelaleler, yürüme, koşu ve bisiklet yolları, bisiklet park alanları, büyük ve küçük yüzme havuzu, çardaklar, cafeler, çocuk oyun alanları, anfi tiyatro, seyir terasları, mini futbol, tenis, basketbol ve voleybol alanları.

Telefon: (212) 414 08 13

Ersev Konut İnşaat, Sevinç Evleri Alibeyköy projesi ile kanıtladığı kalitesi ve güvenilirliği ile Halkalı’da 106 dairelik, butik Sevinç Evleri 2 projesini hayata geçiriyor.

İstanbul’un hızla gelişim gösteren yerleşim yerlerinden biri olan Halkalı; Basın Ekspress’e 1 km’lik mesafesi, Atatürk Havalimanı, Atatürk Olimpiyat Stadı ile birçok iş merkezi ve sanayi sitesinin çevrelediği konumu ile şehrin önemli odak noktalarından biri olma özelliğini taşıyor.

Ersev Konut İnşaat; Halkalı’nın bu avantajlı özelliklerinden yola çıkarak,ulaşımı kolay, güvenliği yüksek, inşaat kalitesi ile standartların üzerinde yaşam sunan Sevinç Evleri 2 projesinin inşaatına devam ediyor. Projede fiyatlar 109 bin TL ile 360 bin TL arasında değişiyor. Projenin Ağustos 2010 tarihinde tamamlanması planlanıyor.

Sevinç Evleri 2 projesi, 5 dönüm arazi üzerine inşa edilmiş dört konut bloğu, kapalı otopark, yetişkin yüzme ve çocuk oyun havuzu ile çevre yeşil alanları kapsayan toplam 106 dairenin bulunduğu butik konut projesidir. Toplam 106 dairenin bulunduğu dört blokta; 72 m²’ile 227 m²’ arasında değişkenlik gösteren, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde farklı daireler mevcut.
Telefon: (212) 471 08 69