Bolelli Group’ un Şerifali’de inşaatına devam ettiği Dream Towers projesinde Konut Fiyatları 158.500 TL ile 564.000 TL arasında değişiyor.

8 bin 335 metrekare arazi üzerinde inşa edilen Dream Towers’ta her biri 19 katlı 3 blokta toplam 177 konut bulunuyor. 1+1’ den 4+1 dublex dairelere kadar geniş bir konut tipi yelpazesine sahip olan projede 1+1 daireler 69 metrekare, 2+1 daireler 109 metrekare, 3+1 normal daireler 135 metrekare, 3+1 dublex daireler 162, 188 ve 202 metrekare, 4+1 dublex daireler ise 225 metrekare olarak düşünülmüş.

İstanbul Anadolu yakasının yeni yerleşim ve finans merkezi haline gelen Ataşehir/Şerifali bölgesinde, mimarisi, tarzı ve geniş sosyal aktivite alanları ile fark yaratan Dream Towers’ta inşaat tüm hızıyla devam ediyor. Projenin Kasım 2011 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor.

Dream Towers projesinde tüm sosyal donatılar düşünülmüş. Projede, yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol – voleybol sahası, çocuk oyun alanı ve parkı, havuz başı kafeterya,sauna, fitness center, bilardo, masa tenisi, yürüyüş yolları mevcut.
Telefon: (216) 526 48 42

Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen İnnovia Evleri’nin 3. etabı 10 Ocak'ta satışa sunuluyor. Projede yer alan dairelerin fiyatları 39 bin TL ile 109 bin TL arasında satılıyor.

Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde projelendirilen ve 3 etaptan oluşan İnnovia Evleri’nin ilk etabı teslim edildi. Yaklaşık 8.000 konuttan oluşan projenin 3.etabı 10 Ocak'ta satışa çıkıyor. 3. Etabı’nda 3.350 konuttan bulunan İnnovia 3’te 1+0,1+1,2+1,3+1 şeklinde dizayn edilmiş.

İnnovia’nın 3. Etabı’ndaki daire fiyatları 39 bin TL ile 109 bin TL arasında değişiyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenler için ise farklı ve cazip ödeme avantajları sunuluyor.

Gölet ve şelaleler, yürüme, koşu ve bisiklet yolları, bisiklet park alanları, büyük ve küçük yüzme havuzu, çardaklar, cafeler, çocuk oyun alanları, anfi tiyatro, seyir terasları, mini futbol, tenis, basketbol ve voleybol alanları.

Telefon: (212) 414 08 13

Ersev Konut İnşaat, Sevinç Evleri Alibeyköy projesi ile kanıtladığı kalitesi ve güvenilirliği ile Halkalı’da 106 dairelik, butik Sevinç Evleri 2 projesini hayata geçiriyor.

İstanbul’un hızla gelişim gösteren yerleşim yerlerinden biri olan Halkalı; Basın Ekspress’e 1 km’lik mesafesi, Atatürk Havalimanı, Atatürk Olimpiyat Stadı ile birçok iş merkezi ve sanayi sitesinin çevrelediği konumu ile şehrin önemli odak noktalarından biri olma özelliğini taşıyor.

Ersev Konut İnşaat; Halkalı’nın bu avantajlı özelliklerinden yola çıkarak,ulaşımı kolay, güvenliği yüksek, inşaat kalitesi ile standartların üzerinde yaşam sunan Sevinç Evleri 2 projesinin inşaatına devam ediyor. Projede fiyatlar 109 bin TL ile 360 bin TL arasında değişiyor. Projenin Ağustos 2010 tarihinde tamamlanması planlanıyor.

Sevinç Evleri 2 projesi, 5 dönüm arazi üzerine inşa edilmiş dört konut bloğu, kapalı otopark, yetişkin yüzme ve çocuk oyun havuzu ile çevre yeşil alanları kapsayan toplam 106 dairenin bulunduğu butik konut projesidir. Toplam 106 dairenin bulunduğu dört blokta; 72 m²’ile 227 m²’ arasında değişkenlik gösteren, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde farklı daireler mevcut.
Telefon: (212) 471 08 69

Büyükçekmece’de inşa edilen Günyüzü Konakları’nda inşaat tamamlanmış durumda. Anahtar teslim 5+1 dubleks daireler 380 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.

Günyüzü Konakları’nın arkasında, gerçekleştirdiği projelerle Türk inşaat sektöründe adından sık sık söz ettiren Beyazlar Grup’un tecrübesi ve güveni var. Mimar Kadir Şahin tarafından projelendirilen Günyüzü Konakları, Mimar Rıdvan Saydağ’ın kontrolünde şekillendirildi.

İstanbul’un huzurlu ve nezih semtlerinden Büyükçekmece’de, yaklaşık 10 dönümlük alan üzerinde inşa edilen Günyüzü Konakları’nda, 6 blok üzerinde toplam 108 daire, 7 mağaza, açık havuz, çocuk oyun alanı ve kapalı otopark bulunuyor. Deprem şartnamesine uygun olarak tasarlanıp inşa edilen Günyüzü Konakları’nın zemin etütleri yapılmış olup, inşaat süresince Gözde Marmara Yapı Denetim firması tarafından kontrol edilmektedir.

Günyüzü Konakları’nın E5 karayoluna ve deniz otobüsü iskelesine olan yakınlığı, şehrin merkezi bölgelerine kolayca ulaşmayı problem olmaktan çıkarıyor. İstanbul Atatürk Havaalanı’na oldukça yakın bir konumda bulunan Günyüzü Konakları, doğal ve renkli bir çevreye sahip.
Telefon: (0212) 883 27 23

İstanbul’a 45 dakikalık bir zaman diliminde TEM ve E5 karayolundan ulaşılması mümkün olan Çorlu, Trakya’nın orta yerinde, Tekirdağ ilinin hızla sanayileşen ve göç alan bir ilçesidir. Avrupa ile Asya arasında bir köprü olma niteliğini taşıyan coğrafi konumu nedeni ile organize sanayi bölgelerinin yoğun olduğu ilçe bugün İstanbul, Kocaeli ve Bursa illeri ile beraber Türkiye sanayisinde önemli yer almaktadır. 

Bundan 20 yıl öncesinde sakin bir ilçe olan Çorlu şu an tam anlamıyla bir sanayi kenti görünümünü almıştır. Bunun sonucu olarak göç artmış ve nüfus yoğunluğu hat safhaya çıkmıştır. İstanbul Anakent Belediyesinin yapmış olduğu mastır plandan da anlaşılacağı üzere 10 yıl içerisinde nüfusun 800.000 kişiye ulaşacağı tahmin edilmektedir.

Çorlu’nun sanayi odağı bir şehir durumuna gelmesindeki ilk adım 80’li yılların başlarında ülkemizdeki sosyal, siyasal ve ekonomik gelişmeler sonucu dış pazarlara açılma imkânlarının doğması ile atılmıştır. İstanbul’un artık taşıyamamaya başladığı büyük fabrikalar, E-5 karayolunun ve yakınındaki Ereğli ve Tekirdağ limanlarının Avrupa’ya sevkiyatı kolaylaştırıcı etkileri nedeni ile bu bölgenin imkânlarından yararlanmayı hedefleyerek buraya taşınmaya başlamışlardır. 

Çorlu’ya ekonomik dinamizm kazandıran etkenlerden biri de burada kurulmuş bulunan Avrupa Serbest Bölgesi. Ülkemizdeki bu en büyük serbest bölge, kurumlar vergisi muafiyeti sunmak, döviz cinsinden defter kayıt düzenine imkân vermek, transit ticaret imkânı, gümrüksüz stoklama, ikinci el makine edinebilmek gibi birçok avantaj sağlamak suretiyle, dış ticaret ve üretim maliyetlerini düşürmekte ve böylece Türkiye’nin dış ticaretinde büyük rol oynamaktadır.

Sanayi ve ticaret hayatındaki bu canlılık kadar bölgedeki kültürel ve sosyal hayat da canlılık kazanmaya devam ediyor. Fakülteler, yüksek okullar, spor kompleksleri, büyük alışveriş merkezleri bölgede artan nüfusun sosyal ihtiyaçları düşünülerek hayata geçirilmiş ve yenileri de projelendiriliyor durumda.


Özetleyecek olursak; Çorlu’nun Trakya’nın merkezi konumunda olması, transit yolların, hava, deniz, demiryolu bağlantılarının Çorlu’dan geçiyor olması, serbest bölge avantajı, Avrupa’ya yakınlık, İstanbul’un artık sanayi üretimini Trakya’ya kaydırma zorunluluğu, olası büyük bir depremin Çorlu’yu çok etkilemeyeceği düşüncesi ilçeyi yerleşim için büyük bir çekim merkezi haline getirmiştir. Avrupa ve Asya arasındaki bağlantı yollarının Çorlu’dan geçiyor olması, uluslararası taşımacılığa açık Tekirdağ Limanı’ndan Murat’lıya uzanan tren yolu inşaatı, uçuşlara başlayan sivil havaalanı ve lojistik köy projesi ise bölgenin önemini arttırmaya devam ediyor.

Teknolojide dünyanın en büyük markalarından biri olan HP (Hewlett Packard)’nin 60 milyon dolarlık yatırımı olan yeni bölgesel üretim tesisi için Türkiye’yi ve Çorlu’yu seçmesi Çorlu’nun geleceği açısından önemli ipuçları vermekte. Bu projenin hayata geçmesi ile HP Çorlu’da 2 bin kişiye istihdam sağlayacak.  

 Çanakkale / Merkez  / Diğer
İlan Tarihi    03 Kasım 2008
m²    21000
İmar Durumu    Tarla
Emsal    3,0
Gabari    Serbest
Mülkiyet Durumu    Müstakil Parsel
Arsa Durumu    Satılık
Takaslı    Evet
Kimden    İnşaat Firması

 ÇANAKKALE yakın köylerinde 1000 m2 den 10000 m2 köy içine veya yakın mesafede olan köy imarlı veya tarla vasfın da gerektigin de meracılık yapılabilen yeşilikler içinde doğa harikası yerler.Fiyatları tamam %50 peşinat geri kala 30 ay vade bu fırsat kaçmaz.

Türkiye’de yabancılara en fazla gayrimenkul satışı yapılan illerden Antalya’ya Almanlar, Muğla’ya İngilizler rağbet ediyor

A.A muhabirinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri üzerinden yaptığı derlemeye göre, Türkiye’de 73 bin yabancının toplam 38 milyon 419 bin 151 metrekare taşınmazı bulunuyor.

Toplam alan açısından bakıldığında yabancıların en fazla gayrimenkul satın aldığı illerin başında 4 milyon 445 bin 258 metrekare ile Muğla geliyor. Onu, 3 milyon 810 bin 118 metrekare ile Antalya, 3 milyon bin 75 metrekare ile Aydın izliyor.

Gayrimenkul edinen yabancı sayısı değerlendirildiğinde ise Antalya 26 bin 31 kişi ile başı çekiyor. Listede sırasıyla Muğla (12 bin 865), İstanbul (8 bin 830), Aydın (7 bin 415), Bursa (5 bin 241), İzmir (4 bin 145) yer alıyor.

Öte yandan, Ağrı, Bitlis, Hakkari, Muş, Siirt, Urfa, Şırnak, Ardahan ve Iğdır’da yabancılara ait hiç gayrimenkul bulunmuyor. Gümüşhane’de yalnızca 1 Özbek’in, Van’da 1 İngiliz’in, Bayburt’ta 2 Alman’ın, Adıyaman’da 1 Alman ve 1 ABD’linin gayrimenkul sahibi olduğu görülüyor.

Bu arada yabancılara gayrimenkul satışının durdurulduğu Kilis’e listede yer verilmedi.

YUNAN UYRUKLULARIN TERCİHİ BURSA

Yabancılara en fazla gayrimenkul satışının yapıldığı illerdeki dağılıma bakıldığında, Antalya’da Almanlar, Muğla’da İngilizler öne çıkıyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Antalya’da yabancılara satılan toplam 3 milyon 810 bin 118 metrekare taşınmazın 1 milyon 254 bin 168’i Almanlara ait. 6 bin 324 Alman vatandaşı, bu kentte 4 bin 890 gayrimenkul edindi.

İkinci sırada bulunan İngilizler 777 bin 786 metrekare, Hollandalılar 351 bin 953 metrekare, Danimarkalılar 339 bin 874 metrekare toplam alana sahip emlak satın aldı.

Muğla’da 12 bin 865 yabancının, toplam 4 milyon 445 bin 258 metrekare taşınmazı bulunuyor. Bu kente, büyük ölçüde İngilizler rağbet ediyor. Muğla’da, 10 bin 39 İngiliz’in edindiği mülkün toplam alanı 2 milyon 661 bin 624 metrekare olarak ölçüldü. Yüzölçümü açısından bakıldığında Almanlar, Hollandalılar, İrlandalılar ve ABD’liler ilk 5’i oluşturdu.

İstanbul’da ise Yunan uyrukluların ağırlığı göze çarptı. 3 bin 807 Yunan uyruklu, kentte 3 bin 804 emlak satın aldı. Bunun toplam alanı da 509 bin 342 metrekareyi buldu. Yabancılara ait 8 bin 830 gayrimenkulün bulunduğu İstanbul’da, 1699 Alman, 391 İtalyan, 350 İngiliz, 345 KKTC’li, 319 ABD’li, 290 Avusturyalı, 266 Fransız’ın taşınmazı yer alıyor.

Yunan uyrukluların İstanbul’dan daha fazla Bursa’da gayrimenkulü bulunuyor. Bursa’da 5 bin 241 yabancının satın aldığı 1,5 milyon metrekare taşınmazın 1 milyon 158 bin 940 metrekaresi Yunanlara ait. 4 bin 819 Yunan vatandaşı Bursa’da 4 bin 347 emlak edindi. 239 Alman, 43 KKTC’li, 34 Avusturyalı, 22 ABD’li de bu listenin üst sıralarında yer aldı.

Aydın da İngilizlerin tercih ettiği iller arasında bulunuyor. Aydın’da 7 bin 415 yabancı, toplam alanı 3 milyon hektarı aşan 5 bin 413 emlak satın aldı. Bunun 3 bin 271’i İngilizler’e ait. 4 bin 824 İngiliz’in sahip olduğu gayrimenkulün toplam alanı da yaklaşık 1 milyon metrekare.

İzmir’de 4 bin 145 yabancıya, 2,3 milyon hektarın üzerinde gayrimenkul satıldı. 1496 Alman’ın 1 milyon 95 bin 418 metrekare gayrimenkulü, 1144 Yunan uyruklunun da 284 bin 801 metrekare gayrimenkulü bulunan kentte, 344 İngiliz 166 bin 156 metrekare, 256 İtalyan 92 bin 538 metrekare, 154 Fransız 220 bin 347 metrekare gayrimenkul satın aldı.
 

Faiz oranlarında yaşanan yükselişe rağmen bankalar 3 ayda 3 milyar YTL’lik konut kredisi verdi Global piyasalardaki kriz ve artan iç siyasi belirsizliğe bağlı olarak yükselen faizlere rağmen konut kredilerine talep hız kesmeden devam ediyor.

Ev almak isteyenlerin bankalardan sağladıkları konut kredileri, yılbaşından bu yana 3 milyar YTL artarak 33 milyar 833 milyon YTL’ye ulaştı. Konut kredilerinde ilk üç ayda yaşanan yüzde 9.76’lık yükseliş 2007 yılının ilk çeyreğindeki büyümeyi de geride bıraktı. Geçen yılın ilk üç ayında yüzde 5.15 artan konut kredilerinde haftalık büyüme oranlarında bir düşüşün yaşanmadığı görülüyor.

Faiz 1.5’i aşarsa talep zor

Uzmanlar, konut kredilerindeki artışı sıfırdan konut yapan proje şirketlerin kampanyalarına, ev fiyatlarındaki düşüşe ve faizlerin daha da artacağı beklentisine bağlıyor. Konut kredilerinin şu ana kadar global krizden pek etkilenmediğini ifade eden Akbank Bireysel Bankacılık Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu, “Konut kredilerinde haftalık büyüme rakamları iyi. Sıfırdan konut yapan şirketlerin kampanyaları kredi talebinin devamını sağlıyor. İkinci el konut kredilerinde düşüş var” dedi.

Muratoğlu, yılın ilk ayında yüzde 1.34 olan konut kredisi faizlerinin yüzde 1.50’ye yükseldiğini hatırlatarak faizlerin bu seviyenin de üzerine çıkması halinde kredi talebinin durabileceği uyarısında bulundu. Ev fiyatlarında yaşanan düşüşün de kredi talebine olumlu yansıdığının altını çizen Muratoğlu, “Yüksek faizden kredi alanlar önümüzdeki dönemde olası bir faiz düşüşünde kredilerini yeniden yapılandırabilir” diye konuştu. Öte yandan yabancı bir bankanın muhasebe kayıtlarında değişikliğe gitmesi ve bazı kredilerini konut kredisi altında toplamasının da kredi artışında etkili olduğu söyleniyor.

İnşaat firmalarının kredi faizlerindeki artışın olumsuz etkisini ortadan kaldırmak için konut fiyatlarında yüzde 15-20 indirimler yaptığını söyleyen Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, nakite olan ihtiyacın artmasının ikinci elde hareketliliğe neden olduğunu belirtti.

Fiyatlar daha da düşer

Her türlü pazarlık teklifine açık satıcılar görmeye başladıklarını ifade eden Soner, “Sıkıntıda olanlar haraç mezat satış yapacaktır. İkinci el konutta bu nedenle fiyatlar yüzde 15-20 düşebilir. Nakit sıkıntısıyla yapılan satışlar faizlerin yükseliyor olmasına rağmen konut satışlarını artıracaktır” dedi.

İngiltere'de bankaların büyük bir krizin eşiğinde bulunan tutsat (mortgage) piyasasından çıkmaya başladığı, First Direct adı verilen ve HSBC grubunun bir parçası olan kuruluşun bunun ilk örneğini oluşturduğu bildirildi.


First Direct'in yeni müşterilere artık tutsat (mortgage) kredisi vermeyeceği, bütün tutsat çeşitlerini piyasadan çektiği belirtilirken, diğer bazı bankalar da, halen müşterileri olan tutsat sahipleri için uyguladıkları faiz oranlarını yükselttiklerini açıkladı.

İnternet ve telefonla tutsat işlemleri yapan First Direct'in konuyla ilgili açıklamasında, uygulamanın “geçici” olduğu belirtilirken, son zamanlarda müşterilerin yıllık gelirlerinin 5 katına kadar varan oranlarda tutsat talebinde bulundukları hatırlatıldı.

First Direct Yönetim Kurulu Başkanı Chris Pilling “başvurular birikti bunları yanıtlamakta zorlanıyorduk. Faizleri yükseltip başvuruları azaltma yoluna gitmektense, yeni müşterilere mortgage vermekten vazgeçtik. Bu geçici bir uygulamadır” dedi.

Grubun halen müşterisi olan kişilere tutsat işlemi yapmayı ise sürdüreceği bildirildi. 1,2 milyon müşterisi olan First Direct'in 3,400 çalışanı bulunuyor.

NatWest, Royal Bank of Scotland ve Kent Relianca Building adlı kuruluşların da halen tutsat müşterileri olan kişilerin faiz oranlarını yükselterek bu alanda bir ilki oluşturdukları belirtildi. Nat West ve Royal Bank of Scotland, halen müşterileri olan kişilerin tutsat kredilerine uyguladıkları faiz oranlarını yüzde 6,2'den 6,45'e yükselttiğini açıkladı. Kent Raliance Building adlı tutsat kredisi sağlayıcısı ise faizlerini yüzde 7,59'a kadar çıkarttı.