Türkiye’de yabancılara en fazla gayrimenkul satışı yapılan illerden Antalya’ya Almanlar, Muğla’ya İngilizler rağbet ediyor

A.A muhabirinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri üzerinden yaptığı derlemeye göre, Türkiye’de 73 bin yabancının toplam 38 milyon 419 bin 151 metrekare taşınmazı bulunuyor.

Toplam alan açısından bakıldığında yabancıların en fazla gayrimenkul satın aldığı illerin başında 4 milyon 445 bin 258 metrekare ile Muğla geliyor. Onu, 3 milyon 810 bin 118 metrekare ile Antalya, 3 milyon bin 75 metrekare ile Aydın izliyor.

Gayrimenkul edinen yabancı sayısı değerlendirildiğinde ise Antalya 26 bin 31 kişi ile başı çekiyor. Listede sırasıyla Muğla (12 bin 865), İstanbul (8 bin 830), Aydın (7 bin 415), Bursa (5 bin 241), İzmir (4 bin 145) yer alıyor.

Öte yandan, Ağrı, Bitlis, Hakkari, Muş, Siirt, Urfa, Şırnak, Ardahan ve Iğdır’da yabancılara ait hiç gayrimenkul bulunmuyor. Gümüşhane’de yalnızca 1 Özbek’in, Van’da 1 İngiliz’in, Bayburt’ta 2 Alman’ın, Adıyaman’da 1 Alman ve 1 ABD’linin gayrimenkul sahibi olduğu görülüyor.

Bu arada yabancılara gayrimenkul satışının durdurulduğu Kilis’e listede yer verilmedi.

YUNAN UYRUKLULARIN TERCİHİ BURSA

Yabancılara en fazla gayrimenkul satışının yapıldığı illerdeki dağılıma bakıldığında, Antalya’da Almanlar, Muğla’da İngilizler öne çıkıyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Antalya’da yabancılara satılan toplam 3 milyon 810 bin 118 metrekare taşınmazın 1 milyon 254 bin 168’i Almanlara ait. 6 bin 324 Alman vatandaşı, bu kentte 4 bin 890 gayrimenkul edindi.

İkinci sırada bulunan İngilizler 777 bin 786 metrekare, Hollandalılar 351 bin 953 metrekare, Danimarkalılar 339 bin 874 metrekare toplam alana sahip emlak satın aldı.

Muğla’da 12 bin 865 yabancının, toplam 4 milyon 445 bin 258 metrekare taşınmazı bulunuyor. Bu kente, büyük ölçüde İngilizler rağbet ediyor. Muğla’da, 10 bin 39 İngiliz’in edindiği mülkün toplam alanı 2 milyon 661 bin 624 metrekare olarak ölçüldü. Yüzölçümü açısından bakıldığında Almanlar, Hollandalılar, İrlandalılar ve ABD’liler ilk 5’i oluşturdu.

İstanbul’da ise Yunan uyrukluların ağırlığı göze çarptı. 3 bin 807 Yunan uyruklu, kentte 3 bin 804 emlak satın aldı. Bunun toplam alanı da 509 bin 342 metrekareyi buldu. Yabancılara ait 8 bin 830 gayrimenkulün bulunduğu İstanbul’da, 1699 Alman, 391 İtalyan, 350 İngiliz, 345 KKTC’li, 319 ABD’li, 290 Avusturyalı, 266 Fransız’ın taşınmazı yer alıyor.

Yunan uyrukluların İstanbul’dan daha fazla Bursa’da gayrimenkulü bulunuyor. Bursa’da 5 bin 241 yabancının satın aldığı 1,5 milyon metrekare taşınmazın 1 milyon 158 bin 940 metrekaresi Yunanlara ait. 4 bin 819 Yunan vatandaşı Bursa’da 4 bin 347 emlak edindi. 239 Alman, 43 KKTC’li, 34 Avusturyalı, 22 ABD’li de bu listenin üst sıralarında yer aldı.

Aydın da İngilizlerin tercih ettiği iller arasında bulunuyor. Aydın’da 7 bin 415 yabancı, toplam alanı 3 milyon hektarı aşan 5 bin 413 emlak satın aldı. Bunun 3 bin 271’i İngilizler’e ait. 4 bin 824 İngiliz’in sahip olduğu gayrimenkulün toplam alanı da yaklaşık 1 milyon metrekare.

İzmir’de 4 bin 145 yabancıya, 2,3 milyon hektarın üzerinde gayrimenkul satıldı. 1496 Alman’ın 1 milyon 95 bin 418 metrekare gayrimenkulü, 1144 Yunan uyruklunun da 284 bin 801 metrekare gayrimenkulü bulunan kentte, 344 İngiliz 166 bin 156 metrekare, 256 İtalyan 92 bin 538 metrekare, 154 Fransız 220 bin 347 metrekare gayrimenkul satın aldı.
 

Faiz oranlarında yaşanan yükselişe rağmen bankalar 3 ayda 3 milyar YTL’lik konut kredisi verdi Global piyasalardaki kriz ve artan iç siyasi belirsizliğe bağlı olarak yükselen faizlere rağmen konut kredilerine talep hız kesmeden devam ediyor.

Ev almak isteyenlerin bankalardan sağladıkları konut kredileri, yılbaşından bu yana 3 milyar YTL artarak 33 milyar 833 milyon YTL’ye ulaştı. Konut kredilerinde ilk üç ayda yaşanan yüzde 9.76’lık yükseliş 2007 yılının ilk çeyreğindeki büyümeyi de geride bıraktı. Geçen yılın ilk üç ayında yüzde 5.15 artan konut kredilerinde haftalık büyüme oranlarında bir düşüşün yaşanmadığı görülüyor.

Faiz 1.5’i aşarsa talep zor

Uzmanlar, konut kredilerindeki artışı sıfırdan konut yapan proje şirketlerin kampanyalarına, ev fiyatlarındaki düşüşe ve faizlerin daha da artacağı beklentisine bağlıyor. Konut kredilerinin şu ana kadar global krizden pek etkilenmediğini ifade eden Akbank Bireysel Bankacılık Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu, “Konut kredilerinde haftalık büyüme rakamları iyi. Sıfırdan konut yapan şirketlerin kampanyaları kredi talebinin devamını sağlıyor. İkinci el konut kredilerinde düşüş var” dedi.

Muratoğlu, yılın ilk ayında yüzde 1.34 olan konut kredisi faizlerinin yüzde 1.50’ye yükseldiğini hatırlatarak faizlerin bu seviyenin de üzerine çıkması halinde kredi talebinin durabileceği uyarısında bulundu. Ev fiyatlarında yaşanan düşüşün de kredi talebine olumlu yansıdığının altını çizen Muratoğlu, “Yüksek faizden kredi alanlar önümüzdeki dönemde olası bir faiz düşüşünde kredilerini yeniden yapılandırabilir” diye konuştu. Öte yandan yabancı bir bankanın muhasebe kayıtlarında değişikliğe gitmesi ve bazı kredilerini konut kredisi altında toplamasının da kredi artışında etkili olduğu söyleniyor.

İnşaat firmalarının kredi faizlerindeki artışın olumsuz etkisini ortadan kaldırmak için konut fiyatlarında yüzde 15-20 indirimler yaptığını söyleyen Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner, nakite olan ihtiyacın artmasının ikinci elde hareketliliğe neden olduğunu belirtti.

Fiyatlar daha da düşer

Her türlü pazarlık teklifine açık satıcılar görmeye başladıklarını ifade eden Soner, “Sıkıntıda olanlar haraç mezat satış yapacaktır. İkinci el konutta bu nedenle fiyatlar yüzde 15-20 düşebilir. Nakit sıkıntısıyla yapılan satışlar faizlerin yükseliyor olmasına rağmen konut satışlarını artıracaktır” dedi.

AKP döneminde, yabancılara toprak satışında rekor kırıldı

AKP Hükümetleri’nin göreve geldiği 2002’den bu yana, yabancılara toprak satışı oranları, 1923’ten 2002’ye kadar olan miktarı katladı. Son 5 yıllık AKP iktidarında 40 bin 26 taşınmaz, 48 bin 314 kişiye satıldı. Buna karşın, 1923-2002 yılları arasında 20 bin 843 taşınmaz 23 bin 44 kişiye satılmıştı

AKP Hükümetleri’nin göreve geldiği 2002’den bu yana yabancılara yapılan toprak satışı, 1923’ten 2002’ye kadar olan miktarı ikiye katladı. Son 5 yıllık AKP iktidarında 40 bin 26 taşınmaz, 48 bin 314 kişiye satıldı. Buna karşın, 1923-2002 yılları arasında 20 bin 843 taşınmaz 23 bin 44 kişiye satılmıştı.

Bayındırlık ve İskan Bakanı Nafiz Özak’ın, DSP İstanbul Milletvekili Hasan Macit’in, yabancılara toprak satışıyla ilgili soru önergesine verdiği yanıt çarpıcı rakamlar ortaya koydu. Bakan Özak’ın, 40 sayfalık yanıtında 1923’ten 2002 ve 2002’den 2007 yılına kadar olan satış rakamları açıklandı.

Buna göre, 1 Ocak 1923 tarihinden, AKP’nin iktidara geldiği 3 Kasım 2002 tarihine kadar, toplam 20 bin 843 ana taşınmaz yabancılara satıldı. Bu alanların toplam alanı ise metrekare cinsinden 11 milyon 961 bin 595 oldu. 1923’ten 2002 yılına kadar 23 bin 44 kişiye toprak satışı gerçekleştirildi.

3 Kasım 2002 seçimlerinin ardından göreve gelen AKP Hükümetleri döneminde ise yabancılara yapılan toprak satışları, 1923’ten 2002’ye kadar olan miktarın iki katını geçti. Son beş yıllık dönemde 25 milyon 350 bin 361 metrekarelik, 40 bin 206 taşınmaz 48 bin 314 kişiye satıldı.

‘Parayla işgal ediliyoruz’

DSP İstanbul Milletvekili Hasan Macit, 2003’ten 2008’e kadar 5 yıllık dönemde 1923’ten 2003’e kadar yapılan toprak satışının alan olarak miktarının yaklaşık olarak yüzde 250 arttığını söyledi. Macit, bu durumun üzüntü verici olduğunu belirtti ve toprak satın alan kişi sayısında da artışın yüzde 100’ü geçtiğine dikkat çekti.

“AKP Hükümeti, şehit kanıyla sulanmış topraklarımızı para karşılığı satıyor” diyen Macit, Türkiye’nin parayla işgal edildiğini savundu. Macit, toprak satışlarının sonuçları konusunda da AKP Hükümeti’ni uyardı.

Finans merkezi ilan edilen Ataşehir’de, daha bu projenin söylentilerinin başlaması ile gayrimenkul fiyatları patladı. 2005’te 100 metrekarelik evlerin fiyatı 90-125 bin arasında değişirken bu rakamlar 2007’den itibaren 200-400 bin YTL’ye çıktı İstanbul’un yeni finans merkezinin Ataşehir'e taşınıcak olması da bölgedeki emlak fiyatlarını yükseltti. son verilere göre özellikle gelişen bölgelerdeki yeni inşaatlar, o bölgelerin değerini arttırırken, konut fiyatlarında en büyük artışların yaşandığı yerler de buralar oldu. Ataşehir’de 2005 yılında 90 bin ile 125 bin YTL arasında değişim gösteren ortalama 100 metrekarelik ev fiyatları, 2007’de 200 bin-400 bin YTL aralığına yükselirken bölge, yüzde 220 ile en çok değer kazanan yer oldu.

 

ATAŞEHİR NERESİ 

Seksenli yıllarda Anatepe adıyla bir 'uydu kent' olarak planlanan, Anadolu Bankası, Emlak Bankası ve TOKİ tarafından yapımı günümüzde de sürdürülen Ataşehir, çağdaş kentleşmenin simgesi oldu. Son yıllarda gayrimenkul sektörüyle birlikte yükselişe geçen Ataşehir, çevresinde gelişen yapılaşmalara da örnek oldu. Ancak Küçükbakkalköy'den Ümraniye'ye uzanan geniş bir konut alanının 'Ataşehir' adıyla anılması eleştiriliyor. (Ataşehir Magazin) Ataşehir konutları satışa sunulduğunda 'Yaşanacak Şehir' sloganıyla pazarlanmıştı. Bugünkü dönel kavşağın yerinde, çam fidanları ve metal tak ile düzenlenmiş giriş kapısı bulunan Ataşehir, giriş ve çıkışın kontrollü yapıldığı sessiz bir site kimliğine sahipti. Ama konutların satışının tamamlanmasıyla her şey değişmeye başladı. Emlak Bankası'nın, yürüttüğü hizmetlerden çekilmesi ve ortak alanların belediyeye terk edilmesinin ardından, semt sakinleri, Ataşehir'in kimlik değerlerini yitirmeye başlamasından, projeye aykırı uygulamaların devreye sokulmasından şikayetçi oldular.

Marmara depreminden sonra talep patlamasının yaşandığı Ataşehir, çevresinde gelişen yeni yerleşimleri de etkiledi. Komşu semtlerin ulaşım hatlarının Ataşehir Meydanı'na bağlanmasıyla, bir anda on binlerce konutun inşa edilmekte olduğu kocaman bir bölgenin atardamarı haline geldi. Küçükbakkalköy'den Dudullu'ya her yer artık Ataşehir olarak lanse ediliyordu. Sorunlar yumağına dönen Ataşehir'e, Toplu Konut da yeni bir slogan bulmayı ihmal etmedi: "Modern Dünyanın Yeni Kenti"...

Turkey is a paradise of sun, sea, mountains, and lakes that offers a complete change from the stress and routine of everyday life.
From April to October, most places in Turkey have an ideal climate that is perfect for relaxing on sandy beaches or enjoying the tranquility of mountains and lakes.
Turkey also has a magnificent past, and is a land full of historic treasures from 13 successive civilizations spanning 10,000 years.
Yet Turkey is also a modern country, with good communications, transport and an expanding stable economy but still with a low cost of living and a very low crime rate.
Turkey is also one of the few countries in the world that is totally self sufficient in food production.

Add in the investment in Turkish airports, roads, golf courses, marinas, and the possibility of joining the EEC, and you can understand why people from around the world are investing in property in Turkey and Turkish real estate. Year on year Turkish property prices have been rising but prices for buying property in Turkey are still considerably lower than buying real estate and property for sale in other major tourist areas such as Spain and France making property investment in Turkey an ideal overseas property investment.

Most people, me included, want to come back again and again as you discover one extraordinary place after another. The resorts where our Turkish emlak (estate agent) have property in Turkey for sale, real estate in Kusadasi, Calis, Dalyan, Altinkum, Marmaris, Bodrum, Fethiye , Kalkan, Side, Izmir, Belek, Alanya no matter how different, have one thing in common: the friendly and hospitable people of this unique country called Turkey.

MUGLA FETHİYE ÇALIS  

  Mulberry; 2 floors, each floor has independent apartment door and has separate entrance.Consists of totally 60 units.1st floor : 2 bedrooms and 1 living room with an open kitchen.Bathroom and 65 sqm except the balconies. 2nd floor : 3 bedrooms and 1 living room duplex from the attic, with an openkitchen, 2bathrooms and wc.110 sqm except the balconies and terraces.    

 

55 km to Dalaman Airport 350 metres distance to the sea2 km to city centre Close to the medical establishments (Fethiye Government Hospital is 150 m)Close to the security establishments (Court of Law is 150 m)   

  Indoor and outdoor gymnasiums and fitness centre. (200 sqm Indoor sports     Technical support after sale. -24 hours security systems. (Security Cameras) Has been set up condominium and has any legal troubles Similtaneous Land Register.Take today and Move in Today!If you want to hire out your house after you buy it      we could also give up hiring service to you

 

LADIES and gentlemen, welcome back to St.-Tropez!” Cued up by a D.J. on an elevated white dais, a sound clip exploded through the warm July night, sending up cheers from the open-air dance floor of the all-white oceanfront nightclub.

As the stars glimmered overheard and illuminated white yachts drifted in the distance, waiters in white shirts bearing the words “Saint-Tropez” threaded among the Philippe Starck chairs and dancing V.I.P.’s, extending cocktails into outstretched arms adorned with designer watches and impeccable tans. Working the other side of the room, a roving photographer popped off a succession of flashbulb bursts as he captured mugging corporate tycoons and fashion models.

Viewed from the translucent orange stools at the long bar, it seemed as if another classic St.-Tropez session of all-night partying and celebrity glad-handing was kicking off with characteristic zeal and excess. There was just one hitch: the real St.-Tropez was well over 1,000 miles away. This was the tiny Turkish village of Turkbuku on the north side of the Bodrum Peninsula.

For the upper-crust Turkish crowd at the club, Bianca, the difference was merely academic. Sitting inside an on-site jewelry boutique doubling as an office, the club’s owner, Emre Ergani, stroked his handlebar moustache and boldly declared that the Champagne-drenched, celebrity-draped French Riviera hotspot was a kindred spirit of Turkbuku, a fishing town whose traditional draws have included red mullet and sea bream.

“St.-Tropez is a place for people of A-plus quality, and so is Turkbuku,” he said, explaining that the town had lately rocketed from picturesque beachfront backwater to second-home haven and party playground for Turkish celebrities. As a glass case holding $7,000 Champagne flutes sparkled behind him, he added that international stars were now getting wind of Turkbuku, too.

“People I know from St.-Tropez are buying houses here,” Mr. Ergani said. “Turkbuku is taking over St.-Tropez.”

On the face of it, this seems an outrageous claim for this hamlet hidden on the Aegean, the body of water that Homer called “the wine-dark sea.” Even the most desperate addicts of checkout-aisle literature and live red-carpet reports probably wouldn’t recognize the name, which sounds halfway to Timbuktu and might reasonably conjure images of a Turkish answer to Mötley Crüe.

Unlike the storied Côte d’Azur resort, Turkbuku’s unusual name isn’t a fixture of Page Six and has yet to roll from the tongues of the bikini-clad hosts of “Wild On.” Matisse never painted there, Pink Floyd hasn’t named a song for it, Sean Combs hasn’t rapped about it, and Pamela Anderson and Kid Rock chose the real St.-Tropez for their wedding last month. You won’t find the getaways of Brigitte Bardot or Joan Collins hidden in the olive and lemon groves around the bay’s green-brown hills. There is no Turkbuku brand of tanning lotion or alcoholic drink.

In other words, by many barometers of jet-set status, Turkbuku (sometimes called Golturkbuku) is still a good distance down the scale from St.-Tropez. But that distance could be closing fast.

Ask Mr. Ergani to enumerate the boldface names that have visited Bianca in recent years and he produces a list that sounds much more redolent of the south of France than the southern Aegean: Ivana Trump. Paris Hilton. Michael Douglas. Prince Charles. The Japanese fashion mogul Kenzo Takada, he will tell you, “practically lives here.”

Nor are these the only luminaries to drop into Turkbuku’s increasingly glittery environs, which nestle a showy spread of music-blasting beach clubs, boutique hotels and moored megayachts. In the never-ending search for new sun-soaked havens beyond the well-trammeled Mediterranean shores, a host of global stars of the boardroom and box office have begun to stake out this nook of the Turkish coast. Some, like the billionaire Jeffrey Steiner, the chief executive of the Fairchild Corporation and a fixture of the St.-Tropez social scene, have bought palatial spreads in the hills. Others, like Tom Hanks, have cruised in during sailing trips.

“It feels like a nightclub on the ocean,” said André Balazs, owner of the Chateau Marmont hotel in Los Angeles and other luxury properties. Mr. Balazs, who is also a longtime regular in St.-Tropez, discovered Turkbuku last summer on vacation with Uma Thurman. He called the town “very popular, very busy, very social.”

In a sense, this attractively rugged region of the Turkish coast — the peninsula is a landscape of hills, mesas, craggy coves and windswept beaches — has been producing or seducing celebrities since antiquity.

 

Yabancılara mülk satışından daha çok gelir elde etmeyi planlayan Maliye Bakanlığı, şimdi de Norveç modelini uygulamaya sokuyor. 5 bin emekli için, huzurevi, hastane, otel gibi tesislere sahip turizm kentleri kurulacak.

Yabancılara mülk satışı için İspanya modeli üzerinden çalışmalara başlayan Maliye Bakanlığı, şimdi de rotayı Norveç’e çevirdi. Maliye Bakanı Kemal Unakıtan’ın önümüzdeki günlerde inceleme yapmak üzere bu ülkeye gitmesi bekleniyor.

Nüfusunun yarısından fazlası yaşlı olan Norveç, emekli maaşı ve sağlık giderleri ile bütçesine yük olan bu kesimi Türkiye gibi ülkelere göndererek maliyeti azaltmayı amaçlıyor.

TURİZM KENTİ KURULACAK

Norveç Sosyal Güvenlik Bakanlığı, açtığı ihaleyle çeşitli ülkelere huzur evi, hastane, otel gibi unsurları içinde barındıran turizm kentleri kurduruyor. Bunun bir örneği olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından İzmir-Reisdere’de turizm kenti inşa edilecek. İhale ilanı da verilen projeye Maliye Bakanlığı arazi tahsis etti. Turizm kentlerinin yanı sıra, mevcut tesisler de kiralanabiliyor. Özellikle termal tesisler hastaların tedavisi için kullanılıyor.

İSPANYA MODELİ 2007’NİN SONUNA KADAR BAŞLIYOR

Daha çok sahilde inşa edilen sitelerin proje aşamasında yabancılara satılarak işletilmesi anlamına gelen İspanya modeli için de 21 ile ekip gönderildi. Maliye Bakanlığı yetkilileri İspanya’nın bu modelle son 10 yılda 350 milyar Euro’luk yabancı sermaye çektiğini belirterek, 20 gün içinde bu modele uygun yerlerin tespit edileceğini söyledi. Uygulamanınsa önümüzdeki yıla kadar başlatılması planlanıyor.

 

 

Sümer Evleri, Ege'ye özgü bir bitki örtüsü içinde, Bodrum'un yapısal özelliğini yansıtan sade mimari ve estetik anlayışı ile ayrıcalıklı bir yaşam tarzının Bodrum'daki adresidir.

Sümer Evleri'nde hem evinizin konfor ve huzurunu bulacak hem doğayla iç içe olmanın keyfini çıkaracak hem de yeşil ile mavinin en güzel tonları ile buluşacaksınız!

“Bodrum'daki Eviniz” de sevdiklerinizle birlikte gönlünüzce bir tatil geçirmenizi dileriz.

 

 

 

“Doğanın içinde yeşilin bin bir çeşidiyle, kucaklaşan Daireler”

65 metre kare
Komple mobilya
4 yatak
2 oda + salon + açık mutfak
56 ekran TV + büyük boy buzdolabı + mutfak gereçleri
Master yatak odasında klima
1 teras / 1 balkon
1 Hilton banyo (Elektrikli şohben) + WC
1 küçük WC + duş
Şömine
Özel Su deposu + hidrofor
Çift camlı pencereler
Dijital TV yayını